こんにちは。

奈良県香芝市を拠点に大阪・京都・和歌山・三重で屋根工事全般・外壁工事全般・雨漏りの修理工事を行っているワークスリンク株式会社です。

今回ご紹介するのは、地元・香芝市の築約30年のお住まいで行った施工事例です。

屋根カバー工事・外壁塗装工事・防水工事・雨樋掛け替え工事をまとめて施工しました。

このお客様は、弊社にご相談いただく前に別の業者さんに見積もりを依頼されていました。

ところがその対応に不安を覚え、改めて弊社にお問い合わせいただいたという経緯があります。

• 築30年ほど経ち、屋根や外壁がそろそろ心配
• 業者選びで失敗したくない
• 見積もりの金額が適正なのかわからない
• 工事中の生活がどうなるのか不安
•  

このようなお悩みをお持ちの方に、ぜひ最後まで読んでいただきたい内容です。

工事の中身だけでなく、実際にお客様からいただいたアンケートの声もあわせてご紹介します。

● 代表の簡単なプロフィール ●

◇ 19歳から職人として技術を磨き、雨漏りやお家のことを学んできました。
◇「雨漏り鑑定士」「一般建築石綿調査者」その他有資格者。
◇ 携わった実務件数は延べ5000件以上。

◇ 朝日新聞から取材を受けました。

〜業歴20年以上、延べ5000件以上の中で携わった実績 〜

マクドナルド雨漏り修理 / ファッションセンターしまむら雨漏り修理 / JR西日本改修工事 /  三井ホーム新築工事 / 三井ホーム リフォーム / ミサワホーム リフォーム / 大和ハウス リフォーム / 積水ハウス リフォーム / 三重大学 改修工事・大規模工場改修工事 / デイリーヤマザキ店舗屋根工事 / 競走馬育成牧場社宅 屋根工事 / ハイツ、マンション改修工事 / 県営住宅団地 改修工事 / 積水化成品工業 改修工事 / 県内最大規模産廃事業所（株）中和営繕 改修工事など

誠実な対応で、お客様のお困りごとに駆けつけます。

奈良県香芝市に拠点を置き、大阪・三重・京都・和歌山で活動するワークスリンク株式会社です。
お家の修理を専門とし、雨漏り修理・板金工事全般・屋根工事全般・外壁塗装工事、内装リフォームや水回り工事にもご対応してます！

お見積やご相談はすべて無料！

安心してご相談ください

今回の施工概要

※費用は建物の大きさ、屋根の形状、外壁の状態によって変わります。

正確な金額は無料の現地調査のうえでお見積もりいたします。

📞 お電話：0745-71-4224（9:00〜19:00）

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ワークスリンク株式会社
奈良県香芝市下田東3-28-1

1. ご相談の経緯｜他社の対応に不安を感じて弊社へ

お客様は、築30年を迎えるお住まいのメンテナンスを考えていらっしゃいました。

最初は別の業者さんに見積もりを依頼されましたがその対応に不安を感じ、「本当にここに任せて大丈夫だろうか」と悩まれた末に弊社へお問い合わせいただきました。

屋根や外壁の工事は、何度も経験するものではありません。だからこそ、

• 業者選びで失敗しないか
• 金額が適正か
• 仕上がりの品質はどうか
• 工事中の生活に影響はないか

といった不安を抱えるのは当然のことです。

実際、今回のお客様もアンケートでこの4つすべてに丸をつけていらっしゃいました。

弊社では、現地調査のときにお客様の不安や疑問を一つひとつ伺い、その場でお答えすることを大切にしています。

見積もりの内容も、「何に、いくらかかるのか」がわかるようにご説明しています。無理な営業や、契約を急かすことは一切いたしません。

2. 現地調査でわかったこと

築約30年のお住まいで、全体に年数相応の傷みが見られました。

• 屋根（カラーベスト）：色あせと表面の劣化が進み、棟板金まわりも傷んでいる状態
• 外壁：日光や雨風で色あせが進み、塗膜が防水性を失いつつある状態
• ベランダ床：防水層が劣化しており、放置すると雨漏りにつながるおそれ
• 雨樋：色あせと劣化があり、勾配（傾き）も水の流れに合っていない箇所あり

「屋根だけ」「外壁だけ」と別々に工事すると、そのたびに足場を組む必要があります。

足場代は工事費の中でも大きな割合を占めるため、今回は足場を一度組むだけで、屋根・外壁・防水・雨樋をまとめて施工するプランをご提案しました。

結果として、別々に工事するよりも費用を抑えられ、住まい全体を同じタイミングで新しくできます。

3. なぜ「屋根カバー工法」を選んだのか

カラーベスト（スレート）屋根のメンテナンス方法には、主に「塗装」「カバー工法」「葺き替え」の3つがあります。

こちらのお客さまは20年ほど前に屋根の塗装をされました。
その際に防水層？のような分厚い塗膜で屋根を覆っており、初めて見る施工でした。

その影響もあって屋根の塗装工事が不可能だったのでカバー工法を選びました。

カバー工法のメリット

① 撤去費用・処分費用を抑えられる
既存の屋根材をはがさずに上から新しい屋根をかぶせるため、撤去や処分にかかる費用を減らせます。

② 工事中の生活への影響が少ない
屋根をはがさないので、工事中に雨が室内に入る心配がほとんどありません。ほこりや騒音も葺き替えに比べて少なく済みます。

③ 屋根が二重になり、断熱性・遮音性が上がる
既存の屋根と新しい屋根の二層構造になり、夏の暑さや雨音をやわらげる効果が期待できます。

④ 古いスレートをはがさずに済む
年代によっては、古いスレート屋根材にアスベストを含む製品もあります。

カバー工法は既存の屋根材をはがさないため、撤去時の飛散リスクを避けられます。

屋根材に「ガルバリウム鋼板のタテヒラ」を選んだ理由

カバー工法では屋根が二重になるため、上にかぶせる屋根材は軽いことが大前提です。

ガルバリウム鋼板のタテヒラ（立平葺き）は1㎡あたり約5kg前後と非常に軽く、建物への負担をほとんど増やしません。

地震が多い日本では、屋根の軽さは大切なポイントです。

さらにタテヒラは比較的コストを下げることができますし、ガルバリウム鋼板はサビに強く、長く安心してお住まいいただけます。

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4. 屋根カバー工事の施工の流れ

工程①：仮設足場の設置

まずは安全に作業するための足場を建物のまわりに組み、飛散防止ネットで覆います。

ご近所へのご挨拶も工事前に済ませ、ご迷惑をおかけしないよう配慮しています。

工程②：施工前の屋根の状態

施工前の屋根です。
屋根を防止層で覆っている状態。
このような施工は今まで見たことがありません。
このような施工をすると湿気を密閉するのであまりおすすめしません。
また。万が一屋根の中に入った雨水があれば密閉してるのでお家の中に入っていきますのでご注意ください。

工程③：棟板金の撤去

屋根の頂部にある棟板金を撤去します。

カバー工法では既存の屋根を平らな面にして新しい屋根材をきれいに納めるために、棟板金などの出っ張りを先に取り外します。

工程④：防水シート（ルーフィング）張り

既存の屋根の上に、新しい防水シート（ルーフィング）を張っていきます。

屋根の防水は「屋根材」と「防水シート」の二重構えです。万が一屋根材の下に雨水が入ってもこのルーフィングが室内への浸水を防ぐ「最後の砦」になります。

カバー工法でもここを丁寧に施工することが屋根の寿命を左右します。

工程⑤：下屋根の防水シート張り

1階部分の屋根（下屋根）にも同じように防水シートを張ります。

下屋根は外壁との取り合い（接する部分）があるため、壁際はシートを立ち上げて雨水が回り込まないように施工しています。

工程⑥：大屋根のタテヒラ施工

防水シートの上に、ガルバリウム鋼板のタテヒラを葺いていきます。

1枚ずつ正確に位置を合わせ、専用の金具でしっかり固定します。

棟や隅棟も板金できれいに納めていきます。

工程⑦：下屋根のタテヒラ施工

下屋根にもタテヒラを施工します。大屋根と同じ屋根材でそろえることで、住まい全体に統一感のあるすっきりした外観に仕上がります。

工程⑧：下屋根の壁際はコーキングを二重で処理【弊社のこだわり】

下屋根で最も雨漏りしやすいのが、外壁と屋根がぶつかる「壁際」です。

壁をつたって流れ落ちる雨水が集中するため、ここの処理が甘いと雨漏りの原因になります。

弊社では、この壁と屋根の取り合い部分にコーキングを二重で施工しています。

コーキングは紫外線や温度変化で少しずつ劣化していきますが、二重に処理しておけば、表面側が劣化しても内側の層が雨水の侵入を防ぎます。

「確実に雨漏りさせない」ための、弊社ならではのひと手間です。

工程⑨：大屋根の完成

大屋根の完成です。

色あせたカラーベストの屋根が、落ち着いたブラウンのタテヒラに生まれ変わりました。

軽くて丈夫、雨漏りにも強い屋根で、これから先も長く安心してお住まいいただけます。

5. 外壁塗装工事の流れ

外壁には、エスケー化研の「プレミアムシリコン」を使用しました。

耐候性（紫外線や雨風への強さ）に優れ、汚れがつきにくく、コストと耐久性のバランスがよい塗料です。

高圧洗浄

まずは外壁全体を高圧洗浄し、長年のほこりや汚れ、カビ、古い塗膜の粉（チョーキング）をしっかり落とします。

汚れが残ったまま塗装すると、塗料がきちんと密着せず、早くはがれる原因になります。

プライマー処理・下塗り

洗浄後、外壁と塗料をしっかり密着させるためにプライマー処理を行い、下塗りを施工します。

下塗りは仕上がりに直接は見えませんが、塗装の持ちを大きく左右する大切な工程です。

中塗り・上塗り

仕上げの上塗りを行います。

写真では、以前の黄色い外壁から、やわらかなピンク系の色に塗り替えている様子がわかります。

塗りムラが出ないよう、ローラーで丁寧に仕上げていきます。

雨戸・庇（ひさし）の塗装

外壁だけでなく、雨戸や庇などの「付帯部」も塗装しました。

塗装の前には「ケレン」と呼ばれる下地処理を行います。

表面を研磨して古い塗膜やサビを落とし、細かな傷をつけることで塗料の密着性を高める作業です。

写真の庇にはサビが出ている部分もありましたが、ケレンでしっかり処理してから塗装しています。

付帯部は外壁より傷みが目立ちやすい部分です。

外壁と一緒に塗装することで、家全体が見違えるようにきれいになります。

6. 雨樋掛け替え工事

雨樋はパナソニックの「半丸105」に掛け替えました。

雨樋の交換で大切なのが「勾配（傾き）」の調整です。

勾配が合っていないと、雨水が集水器まで流れずに途中であふれたり、樋の中に水や落ち葉がたまったりします。

今回は、写真の赤い糸（水糸）を基準に金具の位置と勾配を一つひとつ調整してから新しい雨樋とパイプを施工しました。

見た目だけでなく、雨水が確実に流れる雨樋に仕上げています。

色は屋根と合わせたブラウン系を選び、住まい全体の印象を引き締めています。

7. ベランダ防水工事

ベランダの床は、毎日雨や紫外線にさらされる場所です。

防水層が劣化すると、ひび割れから雨水がしみ込み、下の部屋の雨漏りにつながることがあります。

今回はハイブリッドコーティングによる防水工事を行いました。

1. 下地処理：汚れや劣化した表面を整え、防水材が密着しやすい状態にする
2. 中塗り：防水層をつくる
3. 上塗り：紫外線から防水層を守る仕上げ

笠木（手すり壁の上部）や立ち上がり部分まで丁寧に施工し、ベランダ全体の防水性能をよみがえらせました。

8. 施工完了｜築30年の住まいが見違える姿に

外部改修工事　施工前↑

外部改修工事　施工後↑

約1ヶ月の工期で、すべての工事が完了しました。

黄色い外壁とブラウンの雨樋だった外観がやわらかなピンクの外壁とダークブラウンの屋根・雨樋の組み合わせに生まれ変わりました。

見た目がきれいになっただけでなく、屋根・外壁・ベランダ・雨樋のすべてで、雨から住まいを守る力を取り戻しています。

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9. お客様の声｜アンケートをご紹介します

工事完了後、お客様に満足度アンケートにご協力いただきました。

■ 弊社に決めていただいた理由
相見積もり・口コミ・営業対応の3つに丸をつけていただき、次のように書いてくださいました。

「不安に思っていることに、1つ1つ応えてくださり、安心してお任せできると思ったので」

 

■ 不安は解消されましたか？
→ 完全に解消された

■ 満足度（お客様対応／価格・見積もりの分かりやすさ／施工品質・仕上がり／工事中の対応）
→ すべて「非常に良い」

■ 総合的な満足度
→ 非常に良い

■ ご友人やご家族に勧めたいと思いますか？
→ 非常にそう思う

■ 同じように工事を検討している方へのメッセージ

「気になることを丁寧にきいてくださり、すぐに解決してくださるので、安心してお任せできます。」

 

■ その他のご感想

「滅多にないことなので、どきどきすることもありましたが、お話しすることで不安もなくなり、お任せしてよかったと思っています。暑い中毎日御苦労さまでした。ありがとうございました。」

7月から8月の暑い時期の工事でしたが、このような温かいお言葉をいただき、職人一同とても励みになりました。本当にありがとうございました。

最初は他社の対応に不安を感じていらっしゃったお客様に、「お任せしてよかった」と言っていただけたことが、私たちにとって何よりの喜びです。

10. よくあるご質問（Q&A）

Q. 屋根と外壁は一緒に工事したほうがいいですか？
A. 一緒に工事すると足場を一度組むだけで済むため、別々に工事するより費用を抑えられます。

屋根と外壁の傷み具合が近い時期であれば、まとめての施工をおすすめしています。

Q. カバー工法と葺き替えは、どちらがいいですか？
A. 下地の状態によって変わります。

下地が健全であればカバー工法で費用を抑えられ、下地まで傷んでいる場合は葺き替えが必要です。

現地調査で屋根の状態を確認し、最適な方法をご提案します。

Q. 工事中は家にいても大丈夫ですか？
A. はい、普段どおり生活していただけます。

カバー工法は屋根をはがさないため、工事中に雨が室内に入る心配もほとんどありません。

作業の予定は事前にお伝えし、気になることがあればいつでもご相談いただけます。

Q. 他社で見積もりを取っていても相談できますか？
A. もちろんです。

今回のお客様のように、他社の見積もりや対応に不安を感じてご相談いただくケースも多くあります。

見積もりの内容でわからないことがあれば、お気軽にお聞きください。

Q. 見積もりだけでも大丈夫ですか？
A. 大丈夫です。現地調査・お見積もりは無料で、無理な営業は一切いたしません。

11. Googleの口コミもご覧ください

ワークスリンク株式会社には、Googleマップにもたくさんの口コミをいただいております。実際に工事をされたお客様の声を、ぜひ業者選びの参考にしてください。

👉 ワークスリンク株式会社のGoogle口コミを見る

12. 香芝市・奈良県で屋根や外壁工事をお考えの方へ

築20〜30年を迎えたお住まいは、屋根・外壁・ベランダ・雨樋など、さまざまな場所で同時期に傷みが出てきます。

放っておくと雨漏りなどにつながり、修理費用がかさんでしまうこともあります。

・「そろそろメンテナンスの時期かな」

・「他社の見積もりが適正かわからない」

・「業者選びで失敗したくない」

そんなときは、ぜひワークスリンク株式会社にご相談ください。

• お客様の不安や疑問に一つひとつお答えする丁寧な対応
• 職人歴20年以上、実務件数延べ5000件以上の経験にもとづくプロ目線のご提案
• 壁際のコーキング二重処理など、「確実に雨漏りさせない」ための施工
• 現地調査・お見積もり無料
• 最大10年の工事保証

香芝市をはじめ、奈良県全域、大阪府・京都府・三重県・兵庫県・和歌山県（一部エリア）に対応しております。

どんな小さなことでもお気軽にお問い合わせください。

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弊社は「無理な押し売り」や「お願い営業」「しつこい営業」は一切しませんのでご安心下さい。

最後までご覧いただきありがとうございました。

〜業歴20年以上、延べ5,000件以上の中で携わった実績〜

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代表取締役　西田 雄紀