施工概要

● 代表の簡単なプロフィール ●

◇ 19歳から職人として技術を磨き、雨漏りやお家のことを学んできました。
◇「雨漏り鑑定士」「一般建築石綿調査者」その他有資格者。
◇ 携わった実務件数は延べ5000件以上。

◇ 朝日新聞から取材を受けました。

〜業歴20年以上、延べ5000件以上の中で携わった実績 〜

マクドナルド雨漏り修理 / ファッションセンターしまむら雨漏り修理 / JR西日本改修工事 /  三井ホーム新築工事 / 三井ホーム リフォーム / ミサワホーム リフォーム / 大和ハウス リフォーム / 積水ハウス リフォーム / 三重大学 改修工事・大規模工場改修工事 / デイリーヤマザキ店舗屋根工事 / 競走馬育成牧場社宅 屋根工事 / ハイツ、マンション改修工事 / 県営住宅団地 改修工事 / 積水化成品工業 改修工事 / 県内最大規模産廃事業所（株）中和営繕 改修工事など

誠実な対応で、お客様のお困りごとに駆けつけます。

奈良県香芝市に拠点を置き、大阪・三重・京都・和歌山で活動するワークスリンク株式会社です。
お家の修理を専門とし、雨漏り修理・板金工事全般・屋根工事全般・外壁塗装工事、内装リフォームや水回り工事にもご対応してます！

お見積やご相談はすべて無料！

安心してご相談ください

ベランダ防水工事が必要なサインとは？

ベランダは紫外線・雨・熱などにさらされ続けるため、防水層は年々劣化していきます。以下のような症状が出てきたら、防水工事のサインです。

• ひび割れ（クラック）が目立ってきた
• 表面が白っぽく粉を吹いている（チョーキング）
• 防水シートが浮いたり、剥がれたりしている
• 雨が降ると室内の天井や壁に染みが出る
• 排水口まわりに水が溜まるようになった
• 前回の防水工事から10年以上が経過している

今回のO様邸も防水層の経年劣化により雨漏りが発生。

雨のたびに不安を感じていたとのことで、ワークスリンク株式会社へご相談いただきました。

防水工事の種類と費用相場

ベランダ防水には複数の工法があります。ご予算や状況に応じた最適な工法を選ぶことが大切です。

今回施工したウレタン防水（密着工法）は、液体のウレタン樹脂を塗布して防水層を形成する工法です。

複雑な形状にも追従でき、継ぎ目のない一体型の防水層が作れるため、ベランダ防水の定番工法として多くの住宅で採用されています。

STEP別　施工工程

STEP 1｜施工前の状況確認

【施工前のベランダ床面】

まずは既存のベランダの状態をくまなくチェックします。

O様邸では防水層の表面に汚れの堆積と部分的な劣化が見られ、防水機能が著しく低下していました。

放置すると雨水が構造部分にまで染み込み、木材の腐朽やシロアリ被害、さらには室内への雨漏りといった深刻な被害につながります。

現地調査の結果、ウレタン防水の密着工法での施工が最適と判断しました。

STEP 2｜既存防水層の劣化確認・下地処理

【劣化した防水層のクローズアップ】

施工前に、既存防水層の劣化具合を詳しく確認します。

写真のように、表面のひび割れや防水材の剥離・浮き上がりが発生していました。このような状態では雨水が防水層の隙間から侵入し、下地コンクリートにまで達してしまいます。

下地の状態が防水工事の仕上がりを左右するため、丁寧な確認が欠かせません。

STEP 3｜プライマー（下地調整材）の塗布

【プライマー塗布後の状態】

ベランダ全面を高圧洗浄で清掃した後、**プライマー（下地調整用接着材）**をローラーで丁寧に塗布します。

プライマーは新しい防水材とコンクリート下地をしっかり密着させるための「接着剤」の役割を果たします。

この工程を省略したり手抜きをすると、防水層が剥がれやすくなり、工事の耐久性が大幅に低下します。ワークスリンク株式会社では、一切手を抜かず丁寧に施工しています。

STEP 4｜カチオン施工（下地補修・不陸調整）

【カチオン左官仕上げ】

プライマーが乾燥したら、カチオン系の補修材を使って下地の凸凹（不陸）を平らに整えます。

コンクリートの表面には微細なひび割れや凹みがあるため、これを埋めて均一な面を作ることが防水層の性能を引き出すポイントです。職人が手作業で丁寧にならしていきます。

この工程が丁寧かどうかで、完成後の防水層の美しさと耐久性が大きく変わります。

STEP 5｜防水層の中塗り（2回施工）

【中塗り施工中（ローラー塗り）】

下地が整ったら、いよいよメインのウレタン防水材を塗布します。

中塗りは2回重ねて施工するのが基本です。1回だけでは防水層の厚みが不足し、耐久性が落ちるため乾燥時間をしっかり確保しながら2回塗りで規定の膜厚を確保します。

床面だけでなく、壁との接合部（立ち上がり部分）も丁寧に塗布することが雨漏り防止の決め手です。ここの施工が甘いと、壁と床の取合い部から雨水が侵入するリスクが高まります。

STEP 6｜トップコートの塗布・完成

【トップコート2回目・仕上げ】

最後に**トップコート（仕上げ材）**を塗布して完成です。

トップコートには以下の役割があります。

• ウレタン防水層を紫外線から保護する
• 表面を滑らかにして見た目を美しく整える
• 防水層の劣化速度を遅らせる

トップコートは防水層そのものではありませんが、防水層を長持ちさせるための保護膜として非常に重要です。目安として5〜7年ごとに塗り替えることで、防水層を15年以上維持することができます。

施工完了！

施工完了後のベランダです。

表面が均一なグレーに仕上がり、雨水もしっかり弾いています。

雨漏りの原因だった劣化した防水層が完全に一新され、これで長期間にわたって安心してお使いいただけます。

お客様の声｜大谷悦子様（77歳・奈良市）

施工後、大谷様から直筆のアンケートをいただきました。

総合満足度：非常に満足 お客様対応：非常に良い　／　価格：非常に良い　／　施工品質：非常に良い ご友人・ご家族への推薦：非常にそう思う

大谷様がご不安を抱えていた雨漏りの問題をしっかり解決できたこと。

スタッフ一同大変嬉しく思っています。

ワークスリンク株式会社は工事前の丁寧な説明、施工中の進捗報告、完了後の写真共有までお客様が安心して任せていただけるよう心がけています。

ウレタン防水のメリット・デメリット

メリット

• 継ぎ目のない一体型の防水層で、水の侵入経路をゼロにできる
• 複雑な形状・段差・排水口まわりにも対応しやすい
• 施工後の重量が軽く、建物への負担が少ない
• FRP防水と比べてコストパフォーマンスが良い

デメリット・注意点

• 乾燥時間が必要なため、雨天時は施工できない
• 紫外線に弱いため、トップコートの定期塗り替えが必要
• 施工精度が職人の腕に左右されるため、信頼できる業者選びが重要

よくある質問（FAQ）

Q. ウレタン防水工事の期間はどのくらいかかりますか？

A. 一般的なベランダ（約10㎡）の場合、3〜5日程度が目安です。

各工程の間に乾燥時間が必要なため、天候によっては延びることがあります。

Q. 既存の防水層を剥がさなくてもいいですか？

A. 密着工法であれば、既存の防水層が比較的健全な場合は撤去不要で施工できます

ただし、大きく膨れていたり下地が傷んでいる場合は撤去が必要です。現地調査で判断いたします。

Q. トップコートだけの塗り替えはできますか？

A. はい、可能です。防水層が健全な状態であれば、トップコートの塗り替えのみで防水性能を維持できます。

費用も抑えられるため、5〜7年ごとの定期メンテナンスをおすすめしています。

Q. 奈良市でも施工してもらえますか？

A. はい、奈良県全域が対応エリアです。奈良市・生駒市・大和郡山市・天理市・橿原市・香芝市など奈良県内はもちろん、大阪・兵庫・京都などの関西一円にも対応しております。

Q. 梅雨の時期でも工事できますか？

A. 天気予報を確認しながら施工日程を調整いたします。

梅雨時期は余分に工期を確保し、工事を進めます。

まとめ

ワークスリンク株式会社は奈良県全域で屋根工事・雨漏り修理・板金工事を専門に手掛けるプロの修理専門店です。

• 外壁の雨漏りには「カバー工法」が根本解決の近道です
• ガルバリウム鋼板は耐久性・軽量性・デザイン性に優れた高性能外壁材です
• 透湿防水シート・水切り施工など、細部まで丁寧な防水処理を行います
• 雨漏り解消と同時に外観の大幅リフレッシュも実現できます

雨漏りのご相談・無料見積もりはこちらから： https://workslink.co.jp/contact/

弊社は「無理な押し売り」や「お願い営業」、「しつこい営業」は一切しませんのでご安心下さい。

最後でご覧いただきありがとうございます。

〜業歴20年以上、延べ5000件以上の中で携わった実績 〜

マクドナルド雨漏り修理 / ファッションセンターしまむら雨漏り修理 / JR西日本改修工事 /  三井ホーム新築工事 / 三井ホーム リフォーム / ミサワホーム リフォーム / 大和ハウス リフォーム / 積水ハウス リフォーム / 三重大学 改修工事・大規模工場改修工事 / デイリーヤマザキ店舗屋根工事 / 競走馬育成牧場社宅 屋根工事 / ハイツ、マンション改修工事 / 県営住宅団地 改修工事 / 積水化成品工業 改修工事 / 県内最大規模産廃事業所（株）中和営繕 改修工事など

代表取締役　西田 雄紀