外壁のコーキングとは？
こんにちは！
奈良県香芝市に拠点を置き、関西一円でお家の修理・屋根工事・雨漏り修理・防水工事を手がけるワークスリンク株式会社です。
実務件数延べ5,000件以上の実績をもとに、今回は「外壁のコーキング」について、詳しく解説します。
みなさんの大切な家。雨漏りはお家の価値を下げる大きな敵です。
雨漏りはただ単に水が滴るだけではなく、家全体の健康を害します。
しかし、外壁の隙間を埋める「コーキング」を適切に管理すれば、この問題は必ず防ぐことが可能です。
又、コーキング材にはいくつか種類があり、それぞれ特性が異なるためご紹介します。
✅コーキングとは何か基本から知りたい。
✅コーキングの劣化サインを見分けたい。
✅コーキング材の種類による違いを知りたい。
✅DIYでできるのか知りたい。
✅費用相場を知って予算を立てたい。
この記事が皆様の参考になっていただければ幸いです。
ぜひ最後までご覧ください。
この記事は5分で読み終わります。
● 代表の簡単なプロフィール ●
◇ 19歳から職人として技術を磨き、雨漏りやお家のことを学んできました。
◇「雨漏り鑑定士」「一般建築石綿調査者」その他有資格者。
◇ 携わった実務件数は延べ5000件以上。
◇ 朝日新聞から取材を受けました。
〜業歴20年以上、延べ5000件以上の中で携わった実績 〜
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奈良県香芝市に拠点を置き、大阪・三重・京都・和歌山で活動するワークスリンク株式会社です。
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外壁コーキングとは
建物の維持とメンテナンスにおいて、外壁のコーキングは一見小さな部分のように思えますが、その重要性は非常に大きいです。
コーキングとは、窓やドア、外壁とサイディングの間などの隙間を埋め、水や空気の侵入を防ぐための施工のことを指します。
コーキングの主な目的は、建物を気候の影響から保護し、耐久性を高めることです。
外壁の隙間から水や空気が侵入すると、冷暖房の損失を引き起こすだけでなく、結露やカビの発生、建物の構造への損傷につながる可能性もあります。
コーキングはこれらの問題を防ぎ、建物の寿命を延ばすうえで重要な役割を果たしてくれるのです。
コーキング材の主な種類
コーキング材には、主にシリコン系・変成シリコン系・ウレタン系の3種類があります。
✅ シリコン系：耐候性・防水性に優れ、水回りにも使用される定番の材料です。ただし表面に塗装がのりにくいという特性があります。
✅ 変成シリコン系：塗装が可能で、外壁や屋根まわりに幅広く使用される汎用性の高い材料です。サイディングの目地に多く使われています。
✅ ウレタン系：弾性が高く、建物の動きに追従しやすい材料です。ただし紫外線にやや弱いため、塗装での保護が推奨されます。
コーキングの施工手順
①既存のコーキングの除去：古いまたは劣化したコーキングを、ユーティリティナイフやスクレーパーなどの道具で取り除きます。取り除いた後は、表面が清潔で乾燥していることを確認します。
②新しいコーキングの充填：選択したコーキング材を、コーキングガンと呼ばれる道具を使って隙間に均一に充填します。
③滑らかに仕上げる：専用のツールでコーキング材をならし、見た目と防水性を整えます。
小規模な補修であればDIYで行うことも可能ですが、大規模な工事や高所での作業は、専門家への依頼がおすすめです。
コーキングを適切に行うメリット
✅ 防水性・気密性が向上する：雨水や外気の侵入を防ぎ、建物内部を保護します。
✅ エネルギー効率が上がる：気密性が高まることで冷暖房効率が向上し、光熱費の節約にもつながります。
✅ 建物の寿命を延ばせる：構造材や断熱材への水の侵入を防ぎ、建物全体の耐久性を保ちます。
放置するデメリット・劣化のサイン
⚠️ ひび割れ・肉痩せ：コーキング材が硬化し、ひび割れや痩せが発生します。
⚠️ 剥離：外壁材とコーキングの間に隙間ができ、そこから水が侵入しやすくなります。
⚠️ 変色・カビの発生：紫外線や湿気の影響で変色したり、カビが発生することがあります。
これらのサインを放置すると、雨漏りや外壁材内部の腐食につながることもあるため、早めの点検・補修が重要です。
コーキング材3種の比較表
| 項目 | 🟦シリコン系 | 🟨変成シリコン系 | 🟥ウレタン系 |
|---|---|---|---|
| 耐用年数 | 約7〜10年 | 約8〜10年 | 約5〜8年 |
| 塗装の可否 | 不可（塗装がのりにくい） | 可能 | 可能 |
| 弾性 | ○ | ○ | ◎ |
| 主な使用箇所 | 浴室・キッチンなど水回り | サイディングの目地・外壁全般 | ひび割れ補修・伸縮の多い箇所 |
プロのアドバイス
外壁のコーキングは、外壁塗装と同じタイミングで打ち替えるのがおすすめです。
コーキングだけを先に劣化させてしまうと、そこから雨水が浸入し、せっかく塗装した外壁材の内部が傷んでしまうこともあります。外壁塗装とコーキングの打ち替えはセットで検討することで、無駄のないメンテナンス計画を立てられます。
また、外壁材によっては塗装可能なコーキング材を選ぶ必要があるため、施工前の材料選定も重要なポイントです。
よくある質問
Q. コーキングの打ち替えはどのくらいの頻度で必要ですか？
A. 使用するコーキング材や気候条件にもよりますが、一般的には7〜10年を目安に点検・打ち替えをおすすめしています。
Q. コーキングはDIYでもできますか？
A. 小規模な補修であれば可能ですが、外壁全体や高所での作業は施工品質・安全性の面から専門業者への依頼をおすすめします。
Q. コーキングを放置するとどうなりますか？
A. ひび割れや剥離した箇所から雨水が侵入し、外壁材の内部や構造材の腐食、最終的には雨漏りにつながる可能性があります。
Q. 外壁塗装とコーキングはどちらを先にやるべきですか？
A. 一般的にはコーキングの打ち替え・補修を行った後に、外壁塗装で仕上げる順番が推奨されます。同時に行うことで足場代などのコストも抑えられます。
まとめ
いかがでしたか？
今回の記事では、外壁コーキングの役割、コーキング材の種類、施工手順、劣化のサインについてご紹介しました。
コーキングは目立たない部分ですが、建物の防水性・耐久性を保つうえで非常に重要な役割を担っています。定期的な点検と適切なタイミングでの打ち替えを行うことで、建物を長期間にわたって守ることができます。
「コーキングの劣化が気になる」「そろそろ打ち替え時期かもしれない」という方は、無理な営業は一切いたしませんので、お気軽にワークスリンクまでご相談ください。
この記事が皆様の参考になっていただけると嬉しく思います。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
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代表取締役 西田 雄紀
本社：〒639-0232 奈良県香芝市下田東3-28-1
TEL：0745-71-4224（固定電話）
FAX：0745-71-4220
◆ 実務件数延べ5000件以上！
◆ 雨漏り鑑定士有資格者
◆不動産実務検定２級
◆朝日新聞から専門家の取材を受けました
◆その他施工実績多数あり！
∞W.L————————–
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