【奈良県】屋根リフォームの費用はいくら？施工別の費用とリフォーム時期の目安についても解説
- 屋根のリフォームはいくらぐらい？
- リフォーム時期の目安はある？
- 信頼できる業者の見分け方が知りたい
家の築年数が長いと雨漏りや耐久性が不安になり、屋根のリフォームを考えることもあるでしょう。しかしリフォームは何年程でするものなのか、費用はいくら必要かなど分からないことが多いです。
この記事では奈良県の屋根修理専門業者が、屋根リフォームの施工別の費用相場や種類ごとのリフォーム時期、信頼できる業者の見分け方について解説します。
この記事を読むための時間：3分
ノットワークス代表：西田 雄紀
「雨漏り診断士」の資格を持ち、これまで携わった実務は1,000件以上。関西一円で屋根の雨漏り修理や屋根工事、雨樋工事を専門に活動中。
＜この記事でわかること＞
- 屋根のリフォームの費用相場
- 屋根リフォームの時期
- 信頼できる業者の見分け方
この記事を読むと屋根リフォームの費用相場や、リフォームを行う時期の目安が分かります。リフォームの費用や時期の目安が分かると、悪徳業者からの不正な高額請求を未然に防げ、信頼できる業者の見分けもつきやすくなります。
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リフォーム方法別の費用相場
リフォーム方法別の費用相場を以下の3つより解説します。
- 重ね葺き
- 葺き替え
- 塗装
それぞれについて解説していきます。
重ね葺き
重ね葺きとは、古い屋根の上に新しい屋根を重ねるリフォーム方法です。相場は50万〜200万円程で業者や屋根材の種類、大きさなどで価格差があります。葺き替えよりも費用を抑えることができ、工期も早く済みます。
しかし使用できる屋根材が限られていることや、新しい屋根を重ねることで重量が増して耐震性能に影響が出ることもあるので、施工の際は業者と十分な打ち合わせを行いましょう。
葺き替え
葺き替えとは、元々あった屋根を外して新しい屋根に取り替えるリフォーム方法です。相場は70万〜250万円程で重ね葺きと同じく業者や屋根の種類、大きさなどで価格は変わります。屋根を全て取り替えられるため、根本的に修理ができて施工後の耐久性も高いです。
しかし費用負担が大きいので複数業者から見積もりを取って価格交渉をするなど、工夫して施工費用を抑えることが大切です。
屋根の葺き替え工事については、こちらの記事でもくわしく解説しています。
塗装
塗装は屋根の表面に塗料を塗るリフォーム方法です。相場は15万〜80万円程で業者や塗料の種類、屋根の大きさなどで価格は変わります。塗装することで屋根材の防水、防腐効果を高めるとともに見栄えを整えることができます。
しかし重ね葺きや葺き替えと違い屋根を修理する方法ではないので、あくまで寿命を伸ばすためのメンテナンスと考えましょう。
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屋根の種類ごとのリフォーム時期
屋根の種類ごとのリフォーム時期を6つご紹介します。
- スレート
- ガルバリウム鋼板
- トタン
- 銅板
- セメント瓦
- 粘土瓦
それぞれについて解説していきます。
屋根リフォームの時期については、こちらの記事でもくわしく解説しています。
スレート
スレート屋根は5年〜15年程で塗装、10年〜35年程で葺き替え工事をするのが目安です。デザインやサイズ展開が豊富なので、近年屋根の素材で最も多く使用されています。
しかし他の種類に比べると耐久性が劣り、比較的早いスパンでのメンテナンスやリフォームが必要です。
ガルバリウム鋼板
ガルバリウム鋼板は10年〜25年程で塗装、20年〜40年程で葺き替え工事をするのが目安です。スレート屋根に比べると耐久性が高く、メンテナンスの頻度も少なくなりますが、海の近くなどでは鉄が錆びてしまうこともあります。
そのため錆びに強い塗料でメンテナンスをすると、劣化を抑えるのに効果的です。
ガルバリウム鋼板については、こちらの記事でもくわしく解説しています。
トタン
トタン屋根は5年〜10年程で塗装、5年〜20年程で葺き替え工事をするのが目安です。屋根材の中では最も安価に施工できる素材ですが、その分耐久性は他の種類に比べて劣ります。寿命が短いため、塗装などのメンテナンスをしっかり行うことが大切です。
銅板
銅板屋根は塗装の必要がなく、寿命も60年程と屋根材の中でも耐久性が優れています。しかし中に使う防水シートは20年前後が寿命なので、その時期に一度メンテナンスをする必要があります。また素材が優れている分、初期費用の負担が大きいのがデメリットです。
セメント瓦
セメント瓦の屋根は10年〜20年程で塗装、20年〜40年程で葺き替え工事をするのが目安です。粘土瓦に比べると価格が安く、断熱性が高いのが特徴です。しかし近年は製造が終了しているため、葺き替えの際は別な素材を検討する必要があります。
粘土瓦
粘土瓦の屋根は塗装不要で、30年〜60年程で葺き替え工事をするのが目安です。屋根材の中で最も耐久性に優れており、デザインや機能性も高い素材となります。しかし価格が高いので、新築時と葺き替え時にはまとまった予算が必要です。
瓦屋根については、こちらの記事でもくわしく解説しています。
信頼できる業者の見分け方
屋根リフォームを依頼する際は、信頼できる業者を見つけることが重要です。リフォーム工事では悪質な業者から不当に高額な費用を請求されてトラブルに発展する事例もあるので、依頼前に信頼できる業者か見極める必要があります。
信頼できる業者かを判断するポイントは以下の通りです。
- 複数の業者から相見積もりを取る
- 業者の口コミを参考にする
- アフターフォロー体制があるか
それぞれについて解説していきます。
複数の業者から相見積もりを取る
リフォーム工事を依頼する際は、必ず複数の業者から相見積もりを取りましょう。業者間の見積書を比較して費用相場から大きく外れていないか、見積もり内容に不明瞭な項目が無いかを確認しておけば、信頼できる業者かどうか判断がつきやすくなります。
業者の口コミを参考にする
Googleマップの評価や口コミサイトなどで業者の口コミを見ておくのも有効な手段です。高評価や良いコメントが多く書かれていれば、信頼できる業者の判断材料になります。施工前後の写真など具体的な内容が載っていれば、より安心して依頼できます。
アフターフォロー体制があるか
リフォーム工事完了後に施工不良があった場合、アフターフォロー体制が無いと補修の費用が追加で発生してしまいます。アフターフォロー体制がある業者を選べば、施工不良があった場合も無償で対応してもらえるので、事前にアフターフォローの有無を確認しましょう。
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まとめ：屋根のリフォームはノットワークスにおまかせください！
屋根は定期的に塗装などのメンテナンスをするとともに、種類によって数十年に一度リフォームをする必要があります。その際、住んでいる地域や自然災害の有無によって屋根の状況は変わるため、リフォーム方法は屋根の状態に合わせて選びましょう。
リフォームの費用相場や適切な時期を事前に把握し、複数の業者から相見積もりを取れば悪質な業者から高額な費用を請求される危険性も低くなります。
信頼できる業者に依頼するため、業者の口コミやアフターフォロー体制があるかを事前に確認しておけば優良な業者が見つかりやすくなり、安心してリフォーム工事を依頼できるでしょう。
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